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互動社區工程建筑造價工程師要規避 造價人員須知的工程清單陷阱
要規避 造價人員須知的工程清單陷阱
時間:2019-06-28
    要規避!造價人員須知的工程清單“陷阱”
    2019年一級造價工程師考試時間為10月26日、27日,考生除了需要積極備考也要多關注行業信息,這樣不僅能提高專業素養,而且對考試也有助益。作為工程中的必不可少的一部分,工程清單中經常暗藏不少陷阱,造價人員一大意疏忽便會掉進“陷阱”里。那么在編制過程中我們具體應該著重注意哪些內容,可以避開陷阱嗎?下面就跟著優路教育來一探究竟吧。
    工程清單暗藏的陷阱:
    發包人和承包人條款陷阱開始合作時,可能出現承包人本身與其所提供的資質與資格不相符,并用其上級且獨具法人資格的單位進行冒名頂替的情況,如此會為今后的施工埋下隱患,無法保證工程質量。防范仔細核對承包人是否具備清單上所述資質,不能單以文本內容為主,可以進行實地考察,嚴格審查承包人的工程建設資質和等級。
    編制分部分項工程量清單時,有哪些地方容易遺忘?
    (1)土方運距:取土與棄土一般是本著就近原則,分為兩種方法:1)如取土與棄土地點為業主指定;2)不是業主指定的需要在招標文件中注明。
    (2)混凝土超高:考慮到工程中可能存在的混凝土超高項目,為了方便計入綜合單價,應按不同標高列明。
    (3)計量單位:1)鋼筋計量單位為小數點后3位;2)門窗按樘及其他為小數點后兩位。
    (4)分項:上人屋面的樓面、保溫、防水須分開列項,不可列成一項。
    (5)注示:三級鋼鋼筋要注明,和二級鋼筋不同,要注意。
    合理低價應如何衡量其合理性?由誰來衡量?
    (1)為了判斷不合理價格存在與否,評委(招標方)可通過質疑和澄清、說明、補正及提供相關證明材料等方法,多方查證進行判斷。
    (2)首先,投標方本身就要衡量自己的報價是否低于自己的成本;其次,招標方應對投標方的低價策略的合理性需要進行評審。
    在其他項目清單中招標人部分專業分包工程以暫估價形式出現,在單位工程費匯總表中是否應計規費和稅金?
    分兩種情況,一是一般情況下,工程的規費和稅金的計取由總承包企業承擔;二是專業分包進行單獨招標時,總包企業不計取。
    其他需要注意的問題?
    (1)關于清單需要和業主溝通的問題,針對業主對清單有特殊要求的情況,要和業主用聯系函的形式勾通,并給出暫定材料價格表,此時要謹記,務必要求業主面材料進行回復,避免產生歧義,好可以雙方進行商定統一意見。以信函以及書面形式進行溝通,方便雙方留底,如果今后再次出現糾紛,可以以此為據。同時,為避免失去競爭意義,不應給出多種暫定材料價格。
    (2)編制時應注意,設備費屬于項目設備購置費列項,清單報價中不進行考慮。所以在清單編制過程中,要明確哪些為設備、哪些不是設備,讓所有投標人都在同一個水平線上報價。
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